Aufstockung
Kämmererstraße, Worms
Jahr
2021
Projektumfang
Lph 1 - 5
Wohnfläche
1.800 m²
Nutzfläche7.500 m²
Wohneinheiten25
Das ehemalige Kaufhof-Gebäude aus den 60er-Jahren liegt in der Wormser Innenstadt und fügt sich mit seiner größtenteils fensterlosen Fassade wenig in das städtebauliche Umfeld ein. Die Wiederbelebung des markanten Gebäudes soll sich positiv auf seine Umgebung auswirken.
Aus den ehemaligen Verkaufsflächen des Kaufhofgebäudes können etwa 7.500 m² neu genutzte Gewerbeflächen sowie ca. 1.800 m² neue Wohnflächen entstehen. Verteilt über sieben Geschosse ist eine Mischnutzung aus Handel, Gewerbe, Kultur, Wohnen und Gastronomie geplant. Das Untergeschoss eignet sich weiterhin für eine Einzelhandelsnutzung. Im Erdgeschoss soll Gastronomie ihren Platz finden.
Ein Lichthof, der sich ab dem Erdgeschoss nach oben hin öffnet, erzeugt einen Lichteinfall in den Obergeschossen. Die aufgestockten Geschosse bieten für ca. 25 Wohnungen neuen Wohnraum. Die Aufstockung fügt sich aufgrund des geneigten Mansarddaches harmonisch in die Umgebung ein und orientiert sich in der Höhenentwicklung an der Kaiserpassage und deren angrenzenden Gebäuden. Die Dachhaut zieht sich wie ein Schuppenkleid über die Bestandsstruktur.
Die zwischenzeitlich verschlossenen Fensteröffnungen im Bestand werden wieder aktiviert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Bestandsfassade wird behutsam saniert und erhält eine zurückhaltende Putzstruktur. Die Fassade im Erdgeschoss wird als Pfosten-Riegel-Fassade mit großen Schaufenstern gestaltet, während die Fassade in den Bestandsgeschossen die bisherige Lochfassade beibehält.
Mitarbeit: Dhruva Dinesh, Marie Gerhard, Yu Kamijo, Nomundari Munkbaatar
Visualisierung: Anna Gassner